Kasım Ayı Kira Artış Oranı Açıklandı: Tavan Zam Yüzde 37,15 Oldu

TÜİK Ekim Enflasyon Verilerini Paylaştı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. TÜFE, aylık bazda yüzde 2,55 artarken yıllık bazda yüzde 32,87 seviyesinde gerçekleşti. 12 aylık ortalama enflasyon oranı ise yüzde 37,15 olarak duyuruldu.
Bu oran, kasım ayında yapılacak konut ve iş yeri kira artışlarında uygulanabilecek tavan sınırı anlamına geliyor. Böylece ev sahipleri kiracılara en fazla yüzde 37,15 oranında zam yapabilecek.

Kasım Ayında Kira Artışı Yüzde 37,15

TÜİK verilerine göre kasım ayı için geçerli kira artış oranı yüzde 37,15 oldu. Bu oran, 12 aylık ortalama TÜFE’ye göre belirleniyor ve hem konut hem de ticari kiralamalarda üst sınır olarak uygulanıyor.
Örnek bir hesaplamaya göre; mevcut kira bedeli 25.000 TL olan bir kiracıya yüzde 37,15 zam uygulandığında yeni kira tutarı 34.287,50 TL’ye çıkacak.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE verilerine dayanıyor. TÜİK’in her ay yayımladığı enflasyon oranlarına göre formül şu şekilde uygulanıyor:
Yeni kira = Mevcut kira x (1 + Artış oranı / 100)
Bu formül, 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında yüzde 25’lik tavan sınırın kaldırılmasıyla birlikte yeniden yürürlüğe girmiş durumda.

Aylara Göre 2025 Kira Artış Oranları

Yılın başından bu yana açıklanan kira artış oranları ise şöyle sıralandı:

• Ocak: %56,35

• Şubat: %53,83

• Mart: %51,26

• Nisan: %48,73

• Mayıs: %45,80

• Haziran: %43,23

• Ağustos: %41,13

• Eylül: %39,62

• Ekim: %38,36

• Kasım: %37,15

Uzmanlara göre enflasyondaki kademeli düşüş, kira artış oranlarını da aşağı çekiyor. Kasım ayında açıklanan yüzde 37,15’lik oran, son bir yılın en düşük kira artış seviyesi olarak kaydedildi.