En Çok Tapu Getirisi Sağlayan 10 Şehir Açıklandı: Büyükşehirler Yarışı Kaybetti
2025 arsa değeri raporuna göre en yüksek tapu getirisi Diyarbakır'da olurken, Anadolu şehirleri büyükşehirleri geride bıraktı.
Arsa Yatırımında Yön Değişti
Türkiye’de arsa piyasasına ilişkin son değerlendirmeler, yatırım eğiliminin artık büyükşehirlerin dışına kaydığını gösteriyor. Metropollerde değer artışlarının sınırlı kaldığı dönemde, Anadolu’nun belirli illerinde kaydedilen güçlü yükseliş dikkat çekiyor. Ekonomik hareketlilik, altyapı yatırımları ve artan talep, bazı şehirlerde arsa sahibi olanlara önemli kazanç sağladı.
Büyükşehirlerde Durağanlık, Anadolu’da Hızlı Artış
Endeksa’nın 2025 arsa değeri raporu, yatırım rotasının üç büyük şehirden farklı bölgelere kaydığını ortaya koydu. Özellikle Doğu ve Karadeniz hattında değer artışlarının belirgin şekilde hızlanması dikkat çekiyor. Altyapı projeleri, lojistik güzergâhlar ve yeni yatırım alanları bu şehirlerde talebin artmasına neden oldu.
Son Bir Yılda Arsa Değerlerindeki Değişim
Türkiye genelinde arsa fiyatları yükseliş gösterse de her şehirde aynı tablo görülmedi. Büyükşehirlerde enflasyonun etkisiyle fiyat artışları sınırlı kalırken, Anadolu’nun pek çok ilinde arsa sahibi olanlar ciddi bir değer kazancı elde etti. Bazı şehirlerde artış oranının yüzde 50’yi aşması dikkat çekti.
En Çok Tapu Getirisi Sağlayan 10 İl
Diyarbakır – %66,12
Bir yıl içinde en yüksek artışı göstererek yatırımcısına en fazla kazandıran şehir oldu.Şırnak – %64,01
Kamu yatırımlarının yoğunlaşması bölgedeki arsa değerlerini katladı.Rize – %55,22
Sahil ve yayla bölgelerine yönelik talep arsa fiyatlarında güçlü bir ivme yarattı.Ağrı – %51,62
Yeni yerleşim alanları ve projeler fiyat artışını belirginleştirdi.Bitlis – %51,18
Yükselen konut talebi şehirde hızlı bir değer artışına yol açtı.Van – %51,02
Turizm ve ticaret kapasitesindeki genişleme Van’ı üst sıralara taşıdı.Ardahan – %40,42
Doğu’nun istikrarlı artış gösteren şehirlerinden biri olmaya devam ediyor.Hakkari – %39,71
Yeni ulaşım projeleri ve ticaret akışındaki değişim arsa fiyatlarını yükseltti.Manisa – %37,52
Sanayi bölgelerindeki genişleme şehri yatırım açısından cazip hale getirdi.Trabzon – %35,01
Turizm talebi ve artan hareketlilik kentte değer artışını destekledi.
Yatırımcı Anadolu’ya Yöneldi
Rapor, arsa yatırımında yönün net biçimde değiştiğini gösteriyor. Büyükşehirlerdeki durağanlığa karşın Anadolu’nun pek çok ilinde tapusu olanlar yıl boyunca değer artışıyla önemli bir avantaj yakaladı. Özellikle Diyarbakır, Şırnak, Rize ve Van gibi şehirlerde yaşanan güçlü yükseliş, 2025 itibarıyla arsa yatırımlarında yeni bir döneme geçildiğini ortaya koyuyor.
