Sitelerde Yeni Dönem: 2026 Aidatları Öncesi Uzmanlardan "Bütçeyi Mutlaka İnceleyin" Uyarısı
Asgari ücret ve enerji maliyetlerindeki artış nedeniyle sitelerde 2026 aidatlarının yükselmesi bekleniyor; uzmanlar genel kurullara katılım çağrısı yaptı.
Genel Kurul Süreci Başladı
Konut sitelerinde 2026 yılı aidatlarının belirleneceği genel kurul dönemi başladı. Uzmanlar, yüksek maliyet artışları nedeniyle bu yılki toplantıların her zamankinden daha kritik olduğunu vurguluyor. Genel kurulların yalnızca yönetim seçimi değil, bütçeden ortak giderlere kadar birçok önemli kararın alındığı mekanizma olduğu hatırlatılıyor.
Aidatlarda Artış Bekleniyor
Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, asgari ücretteki yükselişin site bütçelerini doğrudan etkileyeceğini belirtti. Personel, temizlik, güvenlik ve teknik hizmet maliyetlerinin tamamının ücret artışlarından etkilendiğini söyleyen Sağır, 2026’da aidatların artmasının kaçınılmaz olduğunu ifade etti.
Site sakinlerini en çok zorlayacak bir diğer başlık ise enerji giderleri. Elektrik, doğalgaz ve su maliyetlerinde beklenen yükselişin özellikle büyük ve çok bloklu sitelerde önemli bütçe baskısı yaratacağı belirtiliyor.
“Bütçeyi Dikkatle İnceleyin”
Sağır, katılımın düşük olmasının site yönetimlerinin en büyük sorunlarından biri olduğunu vurguladı. Genel kurullara katılan sakinlerin sunulan bütçeleri detaylı şekilde incelemesi gerektiğini söyleyen Sağır, şu başlıklara dikkat çekti:
Aidatların nasıl hesaplandığı
Güvenlik, temizlik ve teknik bakım için ayrılan pay
Enerji giderlerindeki öngörüler
Sosyal alan ve bakım maliyetleri
Yönetim ve denetim kurulu raporlarının içeriği
Bu kalemlerin dikkatle incelenmesinin ileride yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçeceği ifade edildi.
Profesyonel Yönetim Önerisi
Büyük sitelerde profesyonel yönetim firmalarıyla çalışmanın mali disiplin sağladığını belirten Sağır, yönetimlerde mevzuata hâkim, planlama becerisi yüksek kişilerin seçilmesi gerektiğini söyledi.
Katılamayanlar İçin “Mutlaka Vekalet Verin” Uyarısı
Genel kurulların hukuka uygun yürütülmesi için ilan sürelerinin, gündem maddelerinin ve vekalet süreçlerinin eksiksiz uygulanmasının önemine dikkat çekildi. Sağır, toplantıya katılamayan sakinlerin mutlaka vekaletname vererek temsil edilmeleri gerektiğini belirtti.
Toplu yaşam alanlarında düzenin korunması için bilinçli katılım ve dayanışmanın şart olduğu ifade edildi.
