Binalarda Yeni Dönem: Yağmur Suyu ve Gri Su Sistemleri 1 Ocak 2026'dan İtibaren Zorunlu
Büyük ölçekli özel ve kamu binalarında yağmur suyu hasadı ve gri su sistemleri için zorunluluk 1 Ocak 2026'da yürürlüğe giriyor.
Yeni Düzenlemenin Kapsamı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme ile büyük ölçekli özel ve kamu binalarında yağmur suyu hasadı ve gri su kullanım sistemleri 1 Ocak 2026 itibarıyla mecburi hale getirildi.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde 11 Mart’ta yapılan değişikliğe göre yağmur suyu sistemi kurulması gereken yapılar şu şekilde belirlendi:
Depo hacmi 7 metreküpü geçen yapılar
Parsel alanı 2 bin metrekareden büyük projeler
Çatı iz düşüm alanı 1000 metrekareyi aşan özel yapılar
Kamu binaları
Bakanlık, bu uygulama ile yılda ortalama 6,2 milyon metreküp su tasarrufu sağlanmasının hedeflendiğini bildirdi. Arıtılan suyun bahçe sulama ve tuvalet rezervuarlarında kullanılacağı ifade edildi.
Gri Su Sistemi İçin Zorunlu Alanlar
Gri su sisteminin zorunlu olacağı yapılar da yönetmelikte ayrı başlık altında tanımlandı. Buna göre:
Yatak kapasitesi 200’ün üzerindeki konaklama tesisleri
İnşaat alanı 10 bin metrekareyi geçen AVM’ler
30 bin metrekare üzerinde inşa edilen kamu binaları
Duş, küvet ve lavabo kaynaklı gri suyun arıtıldıktan sonra yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılacağı belirtildi. Düzenleme ile yıllık yaklaşık 4 milyon metreküp su tasarrufu hedefleniyor.
Depolama Tankları İçin Belirlenen Şartlar
Depolama tanklarının yerleştirileceği alanlar için de teknik koşullar açıklandı. Tankların arka ve yan bahçelerde yer altına kurulması gerektiği, ön bahçede bulunacak tankların ise yoldan en az 2 metre uzaklıkta olması gerektiği ifade edildi.
Yağmur suyu depolama kapasitesi, çatının yapısı ve ilin yıllık yağış ortalamasına göre toplanabilir su miktarının en az yüzde 6’sını karşılayacak şekilde hesaplanacak.
Gri su depolarının ise bağlı oldukları rezervuarlardaki suyun en az yarısını sağlayacak kapasitede olması zorunlu tutuldu.
Dünyadaki Uygulamalardan Örnekler
Birçok ülkede yağmur ve gri su sistemlerinin yaygın olarak kullanıldığı belirtiliyor. Örnek uygulamalardan bazıları şöyle:
Almanya’da sistemi kullanan yapılara su faturasında indirim uygulanıyor.
İngiltere ilk yıl vergi avantajı sağlıyor.
Japonya’da 30 bin metrekare üzerindeki tüm binalarda sistem zorunlu.
Hindistan’ın başkenti Yeni Delhi’de 100 metrekareyi aşan çatılarda yağmur suyu sistemi gerekiyor.
ABD’de 100 binden fazla konutta yağmur suyu farklı amaçlarla değerlendiriliyor.
Avustralya’da yeni konut ruhsatı verilmeden önce sistem kurulmuş olmalı.
Singapur’da şehir su ihtiyacının yüzde 5’i arıtılmış yağmur suyundan karşılanıyor.
Türkiye’de ise 30 büyükşehrin 7’sinde yağmur suyu uzaklaştırma için ayrık sisteme geçildi. Ankara, Diyarbakır, İstanbul ve Kocaeli bu şehirler arasında yer alıyor. Ayrıca birçok fabrikanın topladığı yağmur sularını sulama amaçlı değerlendirdiği belirtildi.
