Tapuda Eksik Beyan Cezası 4 Katına Çıktı, Emlak Vergisi Artışına Sınır Geldi
TBMM'de kabul edilen yeni düzenlemeyle tapuda eksik beyan cezası 4 kat arttı. Emlak vergisi artışlarına da üst sınır getirildi.
Tapuda Eksik Beyan Cezası Dört Katına Çıkarıldı
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilen yeni vergi düzenlemesi, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunluluğunu güçlendirdi. Bu kapsamda, eksik beyan veren mülk sahiplerine uygulanacak vergi ziyaı cezası dört kat artırıldı.
Emlak Vergisi Artışlarına Üst Sınır Getirildi
Yeni düzenlemeyle emlak vergisi artışlarına da sınırlama getirildi. Buna göre, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek. 2027-2029 döneminde ise artışlar, bir önceki yılın yeniden değerleme oranı kadar uygulanacak.
Beyan Edilen Bedel Vergi Değerinden Az Olamayacak
Tapu işlemlerinde beyan edilen bedelin artık emlak vergisi değerinden az olmaması gerekiyor. Gerçek satış bedelini düşük gösterenlere uygulanacak vergi ziyaı cezası mevcut oranın dört katına çıkarıldı. Uzmanlara göre bu düzenleme, gerçek bedellerin beyan edilmesini teşvik edecek ve kayıt dışı işlemleri azaltacak.
Taşınmaz Ticaretiyle Uğraşan İşletmelere Yıllık Harç
Yeni yasa kapsamında taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmelerden her yıl yetki belgesi harcı alınacak. İşletmelerin yıllık harcı 20 bin TL, büyükşehirlerde ise 40 bin TL olacak. Türkiye genelinde yaklaşık 88 bin işletme bu kapsama giriyor. Uzmanlara göre bu uygulama, kayıtlı firmalar için ek mali yük yaratırken, kayıt dışı faaliyetleri artırma riski taşıyor.
